#希腊房产最新数据#
第二季度
近期，希腊央行公布了希腊房产最新数据，年第二季度房价涨幅高达4.6%。
数据显示希腊住宅市场价格全体上涨，正全面加速复苏，其中雅典的房价涨幅度依然最大为6.4%，而第二大城市塞萨洛尼基的房价则上涨了4.1%。
01希腊房产最新数据
虽然房价一直上涨，但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家，且与年相比，房产价格被低估了27%到38%，希腊房产极具有竞争力。随着房价的上涨，希腊房产被低估的差距将会不断被缩小而且速度会很快。
住宅租金也出现上涨，虽然部分地区出现了一些小幅下调，目的是为促进部分物业的出租，但现在总体趋势明显再次上升，尤其是希腊最大的两个城市雅典和塞萨洛尼基。
雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席LefterisPotamianos表示，自年以来，首都大部分地区的租金上涨了25-30%。
他举例说：
●80平方米公寓的租金在几年前每月不超过欧元，现在可以达到欧元甚至欧元。
●在封锁期间，比雷埃夫斯五层一居室公寓的租户每月支付欧元的租金；现在，该费率已提高到欧元/月——高出25%，而且健康危机仍在肆虐。
波塔米亚诺斯指出：“自年以来，利率上涨了10%-15%，而与年相比，涨幅则高出30%。特别是在今年的这段时间，房东们普遍涨价。”他们相信，随着学生开学，累积需求会大幅上涨，教育领域还有11个职位待招，这些都将提振房产方面的整体需求。
希腊央行行长斯图纳拉斯在接受希腊《新闻报》采访时称，预测希腊经济将会更快复苏，今年或可能恢复到疫情前水平。
斯图纳拉斯表示，结构性改革继续推进，强劲的经济复苏势头已经出现，他非常看好希腊的经济前景，未来10年将可能保持平均每年3.5%的经济高增长率。这些积极的因素可能会使欧洲央行决定在紧急购债计划结束后仍继续购买希腊债券。
希腊自开放边境后，旅游业快速复苏，大批游客不但带来旅游收入，更使当地酒店、民宿、房租等持续回暖，从而拉动房地产市场上升，助推希腊经济快速复苏！过去和未来，希腊也一直在不断“修炼”自我。
#希腊全方位完善基础设施#
新基建
雅典大步行街
雅典部分新建的人行道和自行车道于年共公众使用，该建筑工程将在年继续推进。涉及步行区域的扩展，以及将雅典的考古遗址和地标统一到一条6.8公里的步行道上，该步行道计划于年竣工。
希腊国家美术馆
经过8年的大规模改造，耗资近万欧元，这个希腊最重要的美术馆已在帕格拉提区(Pangrati)准备就绪，将以最多的希腊现代艺术和雕塑藏品，再次迎接公众。
希腊高速公路的升级和扩建工程
将现有路线升级至国际高速公路标准，大大减少旅行时间，提高乘客安全性。
引入新路线，并延长现有路线，以覆盖希腊全境。
希腊铁路和地铁升级和扩建
对雅典和塞萨洛尼基之间的国家铁路线进行升级，可通行被称为“银色子弹”的电气火车，大大缩短了旅行时间(3小时15分钟)；
雅典地铁进行扩建，引入6个全新车站和一条全新线路(4号线)；
塞萨洛尼基地铁即将完工，并计划在未来数月内交付。
希腊全新港口和码头
希腊航运部宣布将耗费10亿欧元的巨资，来改善47条轮渡航线的服务，并启动44个升级岛屿港口基础设施的项目。
——改善希腊大陆和岛屿之间以及岛屿目的地之间的轮渡连接。改善要点将包括提高安全性，减少运输时间和成本。
——升级希腊的港口基础设施，为乘客提供更好、更安全的服务。
航运部的计划包括：
启动33个项目，以升级希腊岛屿的港口基础设施，预算为1.亿欧元(NSRF-计划);
为未来四年内港口项目的扩建、升级、维护和运营的规划、研究和干预提供资金，预算为2亿欧元(Nearchos计划);
启动11个项目，以解决气候变化和岛屿上港口基础设施和便利设施的侵蚀问题，预算为2千万欧元(复兴措施基金);
通过4至7年的多年期合同，为44条岛内和区域间渡轮线路提供资金，预算为3.7亿欧元，该预算包括更新沿海航运船队的奖励费用(NSRF-计划);
为中央沿海网络的三条轮渡线路提供资金，预算为3亿欧元(Nearchos计划)。
普拉基约塔基斯部长指出：“近10亿欧元的资金已经到位，这些资金将分配至沿海航运和希腊岛屿港口，解决有关岛屿的两大关键问题：确保高效和优质的轮渡连接以及现代和安全的港口基础设施。”
希腊航空
14个地区机场的升级工程
包括对圣托里尼机场、米克诺斯机场、凯法利尼亚机场、米蒂利尼(莱斯沃斯岛)机场等机场进行升级设施项目和开发工程，扩建翻新、修建新的消防站、增加办理登机手续的柜台\安检通道数量...这些项目和工程将极大地改善客户的整体旅行体验，同时应对客流量的预期增长。
连接欧洲
爱尔兰航空公司共有74条新航线连接希腊与欧洲城市和国家，使今年夏季完成了有史以来最多架次的希腊航班；
法国在其航班计划中加入了雅典以外的六个目的地——塞萨洛尼基、米克诺斯岛、圣托里尼、科孚岛、罗得岛和伊拉克利翁，所有航班均从戴高乐机场起飞。
连接美国在年夏天，美国-希腊直航航班的数量创下历史最高。连接中东开通了米克诺斯岛和圣托里尼群岛直达阿布扎比、巴林首都麦纳麦等航班，米克诺斯岛也可直达卡塔尔多哈。相信在后疫情时代，随着希腊政府的不懈努力，希腊经济将展现不一样的光彩！现在，只要购置25万欧元房产，一家三代即可申请申根通行证。不管你是为了资产配置、度假养老、子女教育的需求，尽快把握当下的红利，早买早受益！