聊聊京房是我全网唯一名字，找到我看房不迷路。
提问：
工作要调到知春路附近，请问考虑海淀西北部地区的总价万左右小三居，要有点儿品质的，有推荐吗？
回答：
01
什么样的房子才算是有品质的好房子呢？电影《大腕》里面的神经病是这样说的：
一定得选最好的*金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上，楼上边有花园(儿)，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门(儿)，甭管有事(儿)没事，(儿)都得跟人家说mayIhelpyousir(我能为您作点什么吗?)？一口地道的英国伦敦腔(儿)，倍(儿)有面子！……
那这样的房子得卖多少钱呢？至少四千美金起。大腕是二十年前的电影了，要说想象力还是太匮乏了，现在北京牛皮一点的学区房已经开始向三万美金发起冲击了，虽说美金也越来越水了吧。
现在看来表现优越的还真不是那些美式的大公寓，开放初期那种只要是西方的就是好的风潮已经平息了。
事实证明，西方设计师在办公楼上面还有点优势，在居民住宅设计上，他们设计的众多西式审美的公寓，在中国人看来简直不要太蹩脚。
02
朝阳就是西式公寓的重灾区，一众纯北向的大平层让多少人视为鸡肋，住起来难受，可是面积在那摆着呢，食之无味弃之可惜。
在北京，没那么多花里胡哨，就是带电梯、朝南的非顶层非底层的次新房，两居三居都可以，小区环境好，千万不要商住杂处，再挨着地铁和好学校，那简直完美。
那按照这个标准来看看，万在海淀西北部挑一挑，好像还真就没啥好房子，两居还好，可是三居就太少了。
马连洼，菊园，挂牌价已经飙到万，这个可能是万左右，右的有点多哈，虽说这是个九五年的房子吧，虽然是没电梯的六层老板楼吧，虽然是只有八十平大小吧（套内更小）。
可是人家占得位置好啊，马连洼梅兰竹菊四兄弟的大名，“西马上”谁人不知？其实也是为你上班通勤做考虑，马连洼到知春路也就半个小时，通勤质量也是生活质量的一部分，你说对不对。
上周去的，这看上去确实是有点破啊，不过还怎么样呢？小区里面那个崛起实验就不去说了，东北旺中心小学也就还不错，附近的农大附小、一小天秀多校划片背景下还是有机会的。
再说了，这双南向卧室，尖角大阳台，好好装修装修住起来还是不错的，这个还是个三楼，爬楼梯的话还能接受。
菊园旁边倒是有个有电梯的。
菊花盛苑，这个带电梯小板楼，可是两居都要八百万了，包括在西边一点的润千秋，更是超预算太多了。
03
想要住的好一点，就只能离地铁远点了。
海淀北部新区，保利西山林语，挂牌万，这个房子是真的方正啊，不过这个三居室大概率是二改三，不过留这么多窗户的户型还不就是让人改三居的啊，这个小卧室确实小，放一张床以后基本就不剩啥了。
西山林语之前说了好多次，优点是房子好，带电梯八层小板楼。至于缺点，京密引水渠北面是六里屯垃圾填埋场，西边是山东边还是山，最近的地铁站也要四公里以上。
要是不考虑海淀身份的话，你说你在十号线十三号线交叉点的知春路上班，你就没考虑过去昌平吗？龙泽、回龙观、霍营到你上班那都能控制在三十分钟左右。
国风美唐，挂牌价万，年的妥妥此次房，这个户型也是够方正的，基本没啥浪费，客厅是真的大啊。同样的问题就是这个次卧是真的小，不过这一套的优点就是离地铁近。
这才是真正现代的符合国人审美的商品房住宅。
结语
《大腕》是年上映的电影，当年的调侃戏谑之言，二十年以后看来还是保守了，现实远比电影疯狂，面对市场我们买的房子有的时候真的可以陪同我们一起成长，与时间做朋友，岁月不败好房子。